Чем наш проект отличается от других новостроек Уфы?
АО Специализированный Застройщик «УГАИК» создано в 1999 году Администрацией ГО г. Уфы, которая является собственником акционерного общества. Уставной капитал агентства: 283 млн руб.
Защиту дольщиков гарантирует участие банка, который кредитует строительство. Средства покупателей жилья хранятся на счёте в банке до передачи квартир.
Жилой комплекс «Времена года» - это четыре восьмиэтажных дома, которые будут введены в эксплуатацию отдельно друг от друга.
Мы предлагаем семейным покупателям большой выбор удобных двухкомнатных и трёхкомнатных квартир.
Район расположен рядом с центром города. Проезд до Монумента Дружбы займёт 5 минут, до улицы Ленина - 10 минут.
Наш жилой комплекс строится в экологически чистом районе в южной части Уфы. Здесь нет промышленных предприятий, а сам район окружает река Белая и зелёный пояс городских лесов
Наша организация была создана Администрацией Уфы в 1999 году. Собственником АО СЗ «УГАИК» является муниципалитет, в совет директоров входят трое заместителей главы администрации. Главные направления нашей работы - это ипотечное кредитование, строительство жилья и реализация государственных программ в жилищном секторе.
ВЫДАЁМ ИПОТЕКУ
С 2003 года наша компания является региональным оператором АО «ДОМ.РФ» (ранее – АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования»). «ДОМ.РФ» выполняет задачи ипотечного кредитора и единого института развития в жилищной сфере РФ.
За эти годы мы приняли участие в реализации ряда федеральных ипотечных программ, а также запустили городскую программу льготной ипотеки. С 2018 года «УГАИК» реализует в регионе программу «Семейной ипотеки с господдержкой» со ставкой 4.9%.
СТРОИМ ЖИЛЬЁ
В 2018 году советом директоров «УГАИК» принято решение о развитии нового направления – застройки качественного жилья для широкого круга потребителей.
Ранее «УГАИК» выступал инвестором в проектах строительства многоквартирных домов в Зелёной роще, на ул. Зорге, пересечении улиц Лесотехникума и Менделеева, а сейчас мы реализуем застройку жилого комплекса в Кузнецовском затоне уже в статусе застройщика.
ВНЕДРЯЕМ НОВЫЕ ПРАКТИКИ
В 2018 году были внесены изменения в закон о долевом строительстве. Начиная с июля 2019 года, застройщики больше не смогут привлекать средства дольщиков в свои проекты без участия банков.
Мы начали строить жильё по новым требованиям уже сейчас, чтобы помочь внедрению новой практики в нашем регионе. В настоящее время находится на подписании договор с крупным федеральным банком.
«Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» начинает строительство ЖК «Времена года» в Кузнецовском затоне. Жилой комплекс будет построен в рамках новой схемы финансирования с открытием эскроу-счетов
В Уфе появился ещё один застройщик, подконтрольный Администрации города. «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» начинает застройку ЖК «Времена года» в Кузнецовском затоне.
Ранее застройщики могли самостоятельно расходовать средства от продаж квартир по ДДУ, что зачастую приводило к нарушению обязательств перед дольщиками. С 1 июля 2019 года застройщики больше не смогут привлекать средства по ДДУ без участия банка, который возьмёт на себя все риски долевого строительства.
Мы предлагаем покупателям жилья в Уфе воспользоваться преимуществами новой системы финансирования уже сегодня.
как именно банк защитит средства дольщиков?
Все средства, поступающие от продаж квартир по ДДУ, будут направлены на специальный банковский счёт - «эскроу-счёт». Средства на этом счёте будут заморожены на весь период строительства.
Одновременно банк предоставит застройщику кредит на реализацию строительных работ. По завершении строительства застройщик сможет получить средства с эскроу-счёта и выплатить кредит банку. Если же застройщик не выполняет свои обязательства, то средства с эскроу-счёта будут в полном объёме возвращены дольщикам.
что изменится для покупателей жилья?
Для покупателя процесс приобретения жилья в новостройках практически не изменится - покупатель и застройщик подписывают договор участия в долевом строительстве, который регистрируется в Регпалате.
Однако, дольщикам больше не придётся переживать за сохранность своих вложений или мириться со значительным переносом сроков сдачи. Из-за кредитных обязательств перед банком застройщику выгодно как можно быстрее завершить строительство.
а что будет с ипотекой?
Порядок получения ипотеки на жильё в новостройках не изменится. Покупатели квартир смогут оформить кредит в том же банке, который финансирует строительство, или в любом другом банке.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Жилой комплекс «Времена года» - это четыре восьмиэтажных жилых дома. Каждый дом получит уникальное оформление фасада и холлов с использованием цветовой гаммы определённого времени года.
Фасад жилого дома «Весна» в бело-зелёных тонах
Отделка мест общего пользования
Зелёный двор с просторной автостоянкой
ФАСАД жилого дома «Зима» в бело-голубых тонах
современная Отделка мест общего пользования
Детская площадка с безопасным покрытием
Фасад жилого дома «Лето» в бело-золотых тонах
Отделка мест общего пользования
Спортивная площадка с уличными тренажёрами
Оформление фасада жилого дома «Осень»
Отделка мест общего пользования
Закрытый двор со шлагбаумом
Благодаря кредиту банка финансирование строительства не зависит от продаж квартир. Банк предоставит собственные средства для ведения работ, поэтому сроки строительства будут минимальными.
В ЖК «Времена года» всего 4 восьмиэтажных дома по 2-3 подъезда. Безусловно, такие дома строятся намного быстрее, чем 25-тиэтажные «свечки» или многоподъездные дома (5-6 подъездов).
Генподрядчиком выступает профессиональная организация с большим опытом строительства кирпичных домов. Объём кредитного финансирования и опыт генподрядчика позволят нам вести многие работы параллельно.
Хотите узнать больше об этапах строительства?
ПРИОРИТЕТЫ ГОСПРОГРАММЫ
Улучшение жилищных условий для семей – это один из приоритетов социальной политики государства. Интересы семейных покупателей учтены в государственных ипотечных программах и проектах строительства жилья.
ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА
С 2018 года АО СЗ «УГАИК» выдаёт льготную ипотеку от 4.9% по программе «Семейная ипотека с господдержкой». Программа пользуется большим спросом у жителей республики, в семьях которых появился второй или третий ребёнок.
СЕМЕЙНОЕ ЖИЛЬЁ
Более 70% жилой площади в жилом комплексе «Времена года» приходится на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры с функциональной планировкой и доступным бюджетом покупки. Это жильё отлично подойдёт для семей с детьми.
Развитие микрорайона Кузнецовский затон - это один из крупнейших в Уфе проектов квартальной застройки рядом с центром города. Одновременно с возведением жилья здесь планируется активное дорожное и инфраструктурное строительство.
Жилой комплекс «Времена года» строится на просторном участке, прилегающем к главной улице района - ул. Кузнецовский затон, откуда легко добраться до центра города и главных магистралей Уфы.
До Монумента Дружбы и проспекта С. Юлаева – 5 минут, а до ул. Ленина или ул. Менделеева – 10 минут.
Удобный выезд на пригородные направления и в аэропорт через Нагаевское шоссе и трассу М5.
Для жителей с личным автомобилем предусмотрена просторная стоянка на придомовой территории.
Остановки городского транспорта в шаговой доступности: «Автосервис», «Ул. Геологов», «Кузнецовский затон».
Благоприятные условия для проживания в Кузнецовском затоне сложились в силу природно-климатических условий и градостроительной политики. Комплекс «Времена года» станет частью жилого района, где по муниципальному заказу будут построены объекты социальной и транспортной инфраструктуры. В шаговой доступности есть остановки транспорта, продуктовый и промтоварный магазины.
ЖК «Времена года» расположен рядом с лесным массивом и берегом реки Белой. Общая площадь городских лесов на территории микрорайона более 114 га.
В регионе преобладают юго-западные ветра, поэтому в южных районах Уфы, окруженных «зелёным поясом», воздух всегда свежий и чистый.
В южной части Уфы нет промышленных предприятий и опасных объектов: по градостроительному плану они вынесены к северной границе города.
В жилом квартале ведётся устройство дорожной сети и планируется строительство средней школы, детского сада и общественного центра.
Новости компании, отчёты о строительстве и информация о развитии микрорайона.
отчёт о строительстве
5 марта 2019
Отчёт о строительстве дома «Зима» за февраль 2019 г.
В феврале 2019 г. на объекте завершено устройство фундаментного ростверка. Ведётся укладка ФБС (фундаментные блоки стеновые) в Секции А.
отчёт о строительстве
4 марта 2019
Отчёт о строительстве дома «Осень» за февраль 2019 г.
На площадке жилого дома «Осень» продолжается устройство свайного поля: сваебойные работы и удаление оголовков железобетонных свай.
отчёт о строительстве
11 февраля 2019
Отчёт о строительстве жилого дома «Зима»
На площадке жилого дома «Зима» завершено устройство свайного поля и фундаментного ростверка. С начала февраля ведётся армирование и бетонирование ростверка.
отчёт о строительстве
7 февраля 2019
Отчёт о строительстве жилого дома «Осень»
На площадке жилого дома «Осень» ведётся устройство свайного поля. На участок проведены линии электропередач, установлена трансформаторная подстанция.
Отчёт о строительстве на начало января 2019 года
новости компании
21 января 2019
ЖК «Времена года» получил аккредитацию АО «ДОМ.РФ»
«УГАИК» является региональным оператором «ДОМ.РФ», поэтому получить ипотеку на квартиры в ЖК «Времена года» по условиям «ДОМ.РФ» вы можете прямо у застройщика.
Подробности в отделе продаж: +7 347 285 00 88
отчёт о строительстве
17 января 2019
Отчёт о строительстве на начало января 2019 года
На строительной площадке ЖК «Времена года» ведётся забивка и тестирование контрольных свай, инженерная подготовка территории.
новости компании
14 декабря 2018
ЖК «Времена года» получил аккредитацию на ипотеку «ВТБ»
ПАО «Банк ВТБ» начал выдачу ипотечных кредитов на покупку квартир в ЖК «Времена года». Подробности об условиях и процентных ставках можно узнать на сайте банка.
Подробнее на www.vtb.ru
новости компании
7 декабря 2018
В новом статусе. «УГАИК» начинает строить в Уфе жильё
«Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» (УГАИК) начинает работу в качестве застройщика жилья. Первым проектом агентства стал ЖК «Времена года», который будет построен в рамках новой схемы защиты дольщиков.
Подробнее на www.ufa.aif.ru
отчёт о строительстве
7 декабря 2018
Завершена первая очередь отсыпки территории
Завезено 63 машины грунта (1183 м³), уплотнено 1183 м³ грунта. Разработано 150 м³ в пятне застройки жилого дома «Зима». Перебазирован сваебой, завезены контрольные сваи.
Окончена первая очередь отсыпки территории
На прошедшей неделе окончена первая очередь отсыпки территории и уплотнения грунта. Завезено 63 машины грунта (1183 м³), уплотнено 1183 м³ грунта. Разработано 150 м³ в пятне застройки дома № 41 (жилой дом «Зима»).
Проведено временное энергоснабжение территории застройки. Перебазирован сваебой и завезены контрольные сваи. Завезены блоки для фиксации ограждения территории строительства. С 10 декабря начинается устройство ограждения.
новости о компании
3 декабря 2018
Продана первая квартира в ЖК «Времена года»
Наш партнёр по реализации жилья «Отдел продаж новостроек» заключил первую сделку в ЖК «Времена года». Продана 2-комнатная квартира по спеццене 60 тыс. руб. за 1 кв.м.
Продана первая квартира в ЖК «Времена года»
3 декабря 2018 года стартовали продажи квартир в ЖК «Времена года», а уже сегодня заключена первая сделка. Продана 2-хкомнатная квартира на 4 этаже по спеццене 60 тыс. рублей за 1 кв.м. Поздравляем наших первых покупателей с удачным выбором и желаем счастливой жизни в новом доме!
В новогодний период действует спецпредложение - скидка 3000 руб. за 1 кв. м. Все подробности об акции и покупке квартир можно узнать у нашего официального партнёра по реализации - агентства «Отдел продаж новостроек». Офис агентства расположен в географическом центре Уфы - на ул. 50 лет СССР, 2 (ост. «Дворец спорта»).
Телефон «Отдел продаж новостроек»: +7 347 285 00 88
отчёт о строительстве
10 октября 2018
Ведётся демонтаж и вывоз гаражей
В рамках подготовки участка проводится демонтаж и вывоз гаражей с территории бывшего гаражного кооператива «Чижов Яр», который находится в пятне застройки.
новости компании
24 сентября 2018
В Уфе планируется строительство жилых домов в районе Кузнецовского затона
«Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» объявило конкурс на производство строительно-монтажных работ с поставкой оборудования
Подробнее на bashinform.ru
новости района
11 сентября 2018
В Кузнецовском затоне появятся две новые остановки транспорта
Документ об установлении мест размещения остановочных пунктов по отдельным муниципальным маршрутам регулярных перевозок опубликован на сайте мэрии.
Подробнее на bashinform.ru
оФИСЫ продаж
Уфа, Проспект Октября 132/3, офис 505
Документация
Разрешение на строительство:
Заключение о соответствии:
Политика конфиденциальности
Редактируемый текст
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст